Skæringsdatoen: 1. juli 2025 — og hvad der tæller
Det afgørende tidspunkt for, om de nye A4-A5 krav gælder for dit projekt, er datoen for ansøgning om byggetilladelse — ikke datoen for, hvornår tilladelsen bevilges, og ikke datoen for byggestart.
| Ansøgning indsendt | Regelsæt |
|---|---|
| Før 1. juli 2025 | Gamle regler gælder — også selvom byggeriet først afsluttes i 2027 eller senere. |
| 1. juli 2025 eller senere | Nye regler gælder — inkl. A4-A5 grænseværdi på 1,5 kg CO₂e/m²/år. |
Denne skelnen er vigtig. Har du ansøgt om byggetilladelse den 30. juni 2025, er du på de gamle regler. Har du ansøgt den 1. juli 2025, er du på de nye. Det gælder uanset hvornår byggetilladelsen faktisk udstedes.
Hvad er nyt i forhold til de gamle regler?
De nye regler indebærer tre store ændringer i forhold til, hvad der gjaldt før 1. juli 2025:
1. Arealkravet på 1.000 m² er skrottet
Under de gamle regler gjaldt klimakravene kun for byggerier over 1.000 m². Det betød, at langt de fleste byggerier slet ikke var omfattet. Med de nye regler gælder A4-A5 krav for næsten alle nybyggerier — arealkravet er fjernet.
2. A4-A5 har fået sin egen grænseværdi
Tidligere var A4-A5 en del af den samlede klimaberegning. Nu har byggeprocessen sin egen, separate grænseværdi på 1,5 kg CO₂e/m²/år. Man kan ikke længere kompensere for høje byggeprocessemissioner med lave materialeemissioner.
3. Differentierede grænseværdier for materialer
Den gamle, flade grænse på 12,0 kg CO₂e/m²/år for materialer er erstattet af differentierede grænser (4,0-8,0 kg afhængig af bygningstype). Det er en markant stramning for visse bygningstyper.
Hvem er omfattet — og hvem er undtaget?
Reglerne gælder bredere, end mange forventer. Her er den fulde oversigt:
Nybyggeri
| Bygningstype | Omfattet? |
|---|---|
| Opvarmede bygninger over 50 m² | Ja — uanset type. |
| Uopvarmede bygninger over 50 m² (parkeringshuse, lagerbygninger) | Ja — dette er nyt. Var ikke omfattet før. |
| Uopvarmede bygninger under 50 m² | Nej — undtaget. |
Tilbygninger
| Bygningstype | Krav |
|---|---|
| Etageboliger, kontorer, institutioner | A4-A5 krav uanset tilbygningens størrelse. |
| Enfamiliehuse, rækkehuse, fritidshuse | Kun ved tilbygning over 250 m². |
Undtagelser
- Renovering og ombygning: IKKE omfattet. Reglerne gælder kun nybyggeri og tilbygninger.
- Ingen geografiske forskelle: Reglerne er nationale og gælder ens i alle kommuner.
Tilbygninger: De nye detailregler
Tilbygninger er et af de områder, hvor de nye regler skaber mest forvirring. Her er de centrale punkter:
- Etageboliger, kontorer og institutioner: Tilbygninger er omfattet uanset størrelse. Selv en tilbygning på 30 m² til et kontorkompleks udløser A4-A5 dokumentationskrav.
- Enfamiliehuse, rækkehuse og fritidshuse: Tilbygningen skal overstige 250 m², før kravene træder i kraft. I praksis rammer det derfor sjældent private enfamiliehuse.
Renovering og ombygning af eksisterende bygninger er ikke omfattet af de nye A4-A5 regler. Reglerne gælder kun, hvor der opføres noget nyt — enten et helt nyt byggeri eller en tilbygning.
Der er ingen geografiske forskelle. Reglerne gælder ens i hele landet, uanset hvilken kommune du bygger i.
Hvad skal du gøre nu?
Overgangsreglerne er klare, og der er ingen tvetydighed om skæringsdatoen. Her er de handlinger, der giver mening afhængig af din situation:
- Har du ansøgt før 1. juli 2025? Du er på de gamle regler. Men overvej alligevel at dokumentere A4-A5 løbende — det giver et forspring til kommende projekter, og erfaringen er værdifuld.
- Har du ansøgt efter 1. juli 2025? De nye regler gælder. Begynd dataindsamling fra dag ét. Afklar ansvarsfordelingen i kontrakterne. Opsæt et beregningsværktøj tidligt.
- Planlægger du at ansøge snart? Vær opmærksom på, at alle nybyggerier over 50 m² nu er omfattet — inkl. uopvarmede bygninger som parkeringshuse og lagerbygninger. Det var de ikke før.
Grænseværdien på 1,5 kg CO₂e/m²/år strammes til 1,3 i 2027 og 1,1 i 2029. Jo før du opbygger erfaring med A4-A5 dokumentation, desto bedre rustet er du til de kommende stramninger. Læs vores komplette BR18 A4-A5 guide for at komme i gang.
Ofte stillede spørgsmål
1. juli 2025. Det afgørende er datoen for ansøgning om byggetilladelse — ikke hvornår tilladelsen bevilges eller byggeriet starter.
Nej. Projekter ansøgt før 1. juli 2025 følger de gamle regler, også selvom byggeriet afsluttes efter denne dato.
Ja, hvis de er over 50 m². Uopvarmede bygninger over 50 m² er en af de nye kategorier, der er omfattet af A4-A5 kravene fra 1. juli 2025.
Nej. De nye A4-A5 regler gælder kun for nybyggeri og tilbygninger. Renovering og ombygning er ikke omfattet.
Det er afskaffet. Under de gamle regler gjaldt klimakrav kun for byggerier over 1.000 m². Nu gælder A4-A5 kravene for næsten alle nybyggerier over 50 m².
Nej. Reglerne er nationale og gælder ens i alle kommuner i hele Danmark.
Grænseværdien strammes til 1,3 kg CO₂e/m²/år i 2027 og yderligere til 1,1 kg CO₂e/m²/år i 2029.
Klar til at automatisere din BR18-dokumentation?
Se hvordan A45 kan spare dig timer på hvert byggeprojekt med AI-drevet fakturascanning og automatisk klimaberegning.
Relaterede artikler
BR18 A4-A5: Den komplette guide til klimakrav for byggeprocessen
Alt du skal vide om A4-A5 kravene i BR18 — grænseværdier, dokumentation, beregningsmetoder, ansvarsfordeling og praktisk workflow fra planlægning til ibrugtagningstilladelse.
Hvem har ansvaret for A4-A5 dokumentation?
Offentligretligt ansvar, entrepriseformer og kontraktbestemmelser — en praktisk gennemgang af hvem der bærer ansvaret for A4-A5 klimadokumentation efter BR18, AB 18 og ABT 18.
De to separate CO₂-regnskaber i BR18
BR18 opdeler klimaberegningen i to adskilte budgetter: materialer (A1-A3) og byggeprocessen (A4-A5). Du kan ikke låne mellem dem. Her er hvad det betyder i praksis.
Praktisk guide til dataindsamling på byggepladsen
Alt du skal indsamle til A4-A5 beregningen — fra følgesedler og brændstofkvitteringer til vejesedler og elmålerdata. Med tjekliste og underentreprenørhåndtering.
A45 vs. LCAbyg vs. Excel: Sammenligning af A4-A5 værktøjer
Objektiv sammenligning af de tre realistiske tilgange til A4-A5 dokumentation: LCAbyg (gratis, fuld LCA), Excel (fleksibelt, risikofyldt) og A45 (AI-drevet, specialbygget). Med sammenligningstabel.